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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Infernetto a 399.000 € (cod.649d77bb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Infernetto, la richiesta di 399.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Alessandro Stradella nella zona OMI E94, è proposta in vendita (da Punto Immobiliare Infernetto S.r.l.) a
399.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2347 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.489 €/m² e
2.697 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INFERNETTO (VIA ERMANNO WOLF FERRARI)) per case indipendenti (da 1.830 €/m² a 2.930 €/m²) e per ville (da 1.805 €/m² a 2.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Infernetto è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Infernetto pressi Via Alessandro Stradella) è pari a
2.350 €/m², di poco superiore al valore della zona Cesano che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Infernetto
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Villa in vendita di 170 mq a €399.000 (rif. 56/2025)
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Villa in vendita di 170 mq a €399.000 (rif. 56/2025)
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Punto Immobiliare Infernetto S.r.l.
Via Cilea 15d, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con termocondizionamento con giardino di recente costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore
Via Alessandro Stradella in zona centralissima a due passi dalla Cristoforo Colombo villa unifamiliare divisa in due unità abitative ma facilmente ripristinabile in un unica soluzione composta al piano rialzato da salone con cucina a vista una camera matrimoniale e un bagno. Al piano primo da una camera e al piano seminterrato sbancato e con accesso indipendente dove attualmente è presente un appartamento già diviso composto da salone con cucina due camere e bagno. Completa la proprietà un ampio giardino di 500mq e posti auto interni
