Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Infernetto a 399.000 € (cod.649d77bb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Infernetto, la richiesta di 399.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Alessandro Stradella nella zona OMI E94, è proposta in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2347 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.489 €/m² e
2.700 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INFERNETTO (VIA ERMANNO WOLF FERRARI)) per case indipendenti (da 1.840 €/m² a 2.900 €/m²) e per ville (da 1.820 €/m² a 2.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Infernetto è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Infernetto pressi Via Alessandro Stradella) è pari a
2.370 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Roma in zona Infernetto
IMMAGINE 0
Villa in vendita di 170 mq a €399.000 (rif. 56/2025)
IMMAGINE 1
Villa in vendita di 170 mq a €399.000 (rif. 56/2025)
IMMAGINE 2
Villa in vendita di 170 mq a €399.000 (rif. 56/2025)
IMMAGINE 3
Villa in vendita di 170 mq a €399.000 (rif. 56/2025)
IMMAGINE 4
Villa in vendita di 170 mq a €399.000 (rif. 56/2025)
IMMAGINE 5
Villa in vendita di 170 mq a €399.000 (rif. 56/2025)
IMMAGINE 6
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Infernetto Via Cilea 15D
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo senza ascensore
Via Alessandro Stradella in zona centralissima a due passi dalla Cristoforo Colombo villa unifamiliare divisa in due unità abitative ma facilmente ripristinabile in un unica soluzione composta al piano rialzato da salone con cucina a vista una camera matrimoniale e un bagno. Al piano primo da una camera e al piano seminterrato sbancato e con accesso indipendente dove attualmente è presente un appartamento già diviso composto da salone con cucina due camere e bagno. Completa la proprietà un ampio giardino di 500mq e posti auto interni
