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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casal Palocco a 149.000 € (cod.649d68b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Casal Palocco, la richiesta di 149.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giacinto Bicurin nella zona OMI E83, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2811 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.317 €/m² e
3.502 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACILIA NUOVA - MADONNETTA (VIA BEPI ROMAGNONI)) per appartamenti (da 2.075 €/m² a 3.290 €/m²) e per bivani (da 2.310 €/m² a 3.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Casal Palocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casal Palocco pressi Via Giacinto Bicurin) è pari a
2.765 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Casal Palocco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Network Immobiliare Srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con balcone con termocondizionamento con angolo cottura
Roma – località Madonnetta – Axa – via Padre Massaruti 143 / via Giacinto Bicurin 69 – all’interno del complesso “ RESIDENCE CARLA “ proponiamo la vendita di un appartamento posto al piano terzo, composto da : sala con angolo cottura, camera da letto, bagno con finestra, ampio balcone vivibile con ottima esposizione, l'appartamento si presenta in ottimo stato, con riscaldamento a pavimento e condizionatori d'aria fredda. Attualmente è affittato con regolare contratto di affitto scadenza giugno 2028, canone di affitto annuo Euro 9.480 + le spese condominiali, probabile liberazione anticipata per volontà del conduttore a ottobre 2025 Per poter ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per visionarlo, puoi contattare anche tramite WhatsApp, semplicemente inviando un messaggio – cell. 3200426592
