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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR a 475.000 € (cod.649d5efa)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR, la richiesta di 475.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Cesare Pavese nella zona OMI D78, è proposto in vendita a
475.000 € per una
superficie commerciale di
141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3368 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.032 €/m² e
4.394 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FERRATELLA (VIALE CESARE PAVESE)) per appartamenti (da 2.710 €/m² a 4.790 €/m²) e per uffici (da 2.180 €/m² a 4.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di EUR risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (EUR pressi Viale Cesare Pavese) è pari a
4.010 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona EUR
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SIACE DI MANCINI STEFANO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con garage
In uno dei condomini più signorili di viale Cesare Pavese, in cortina e dotato di servizio di portierato, proponiamo in vendita un immobile, attualmente adibito ad uso ufficio. L'appartamento è composto da un ampio ingresso per l'accoglienza, un'ampia sala operativa eventualmente divisibile, una sala riunioni, una stanza direzionale, due altri ambienti, doppi servizi, ripostiglio e disimpegni; sono inoltre presenti un piccolo terrazzo ed un balcone che affaccia sul verde di un parco prospiciente, una cantina ed un box auto in garage condominiale, a cui si accede da un cancello elettrico. L'immobile è stato completamente ristrutturato di recente ed è dotato di porta blindata, infissi con doppi vetri, controsoffitti, impianto di climatizzazione ed è stato interamente cablato. Il fabbricato è ubicato in una posizione strategica, in quanto nelle immediate vicinanze della Cristoforo Colombo, del centro Commerciale Euroma 2 ed è servito da una fermata autobus posta di fronte l'ingresso condominiale, tramite la quale si raggiungono in poche fermate la linea B della metropolitana. Chiamando in sede è possibile effettuare una prima visita virtuale dell'immobile che consente, tramite smartphone, tablet o computer, di visionarlo integralmente muovendosi nei vari ambienti a 360 gradi. Contattaci subito per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Le presenti informazioni e/o planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali
