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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 339.000 € (cod.649d53aa)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 339.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pietro Blaserna nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
339.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3323 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.839 €/m² e
4.163 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCONI (PIAZZA ENRICO FERMI)) per appartamenti (da 2.725 €/m² a 4.315 €/m²) e per case indipendenti (da 2.620 €/m² a 4.420 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Pietro Blaserna) è pari a
3.455 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Abita2001
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con balcone con cucina abitabile
Nel quadrante più distinto e richiesto del quartiere Marconi, e più precisamente in Via Pietro Blaserna la Abita 2001 Marconi propone la vendita di un elegante appartamento di 102 mq situato al secondo piano di uno dei condomini più curati e ambiti della zona, in contesto signorile, tranquillo e ben servito. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo ed è così composto: ampio ingresso, spazioso soggiorno luminoso, grande camera da letto matrimoniale, cameretta, cucina abitabile, bagno di generose dimensioni e balcone abitabile, perfetto per momenti di relax all'aperto Dotato di infissi di qualit con cancelletti di sicurezza, zanzariere e serrande elettriche automatizzate su tutta la casa, offre comfort, funzionalit e sicurezza. La posizione strategica, unita alla qualit dell'edificio e alla razionalit degli spazi interni, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento
