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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata a 250.000 € (cod.649d4a39)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Camesena nella zona OMI D16, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: STUDIO TIBURTINA 4 SRL) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3846 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.617 €/m² e
3.877 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIETRALATA TIBURTINO (VIA FILIPPO MEDA)) per appartamenti (da 2.735 €/m² a 4.500 €/m²) e per bivani (da 2.755 €/m² a 4.605 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Pietralata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pietralata pressi Via Camesena) è pari a
3.505 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO TIBURTINA 4 SRL
VIA DELLE CAVE DI PIETRALATA 11/B, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con cantina
In zona stazione Tiburtina e, più precisamente in via Camesena, proponiamo la vendita di un appartamento in buone condizioni di 65 mq, posto al settimo piano di uno stabile di 8 della prima metà degli anni 50. L'immobile è composto da ingresso open-space, soggiorno ampio luminoso e con accesso allo spazio esterno, grande a ariosa camera matrimoniale, cucina funzionale e con finestra, bagno completo con doccia e finestrato. Inoltre la soluzione viene completata da un capiente ripostiglio
