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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 355.000 € (cod.649d33d7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 355.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Casalinuovo nella zona OMI D34, è proposto in vendita (da Imparato Emanuele) a
355.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3817 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.931 €/m² e
4.201 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTAGNOLA (VIA PICO DELLA MIRANDOLA)) per appartamenti (da 2.925 €/m² a 4.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Via Giuseppe Casalinuovo) è pari a
3.730 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore
ARDEATINO - GROTTAPERFETTA, APPARTAMENTO DI 93 MQ commerciali CON AFFACCIO NEL VERDE DEL PARCO ORESTE LEONARDI e precisamente in VIA CASALINUOVO, tra Via Benedetto Croce e via di Grotta Perfetta, a pochi minuti dal parco del Forte Ardeatino e del Parco Regionale dell'Appia Antica, adiacente ai principali servizi. In comprensorio signorile, in stabile in tinta con servizio di portineria, appartamento silenzioso con terrazzo con affaccio nel verde. L'immobile internamente è composto da: soggiorno con accesso alla terrazza, cucina abitabile con balconcino di servizio, corridoio, camera matrimoniale con doppia esposizione, seconda camera con uscita su un ulteriore balcone e servizio con finestra. Completano la proprietà una cantina ed un posto auto scoperto. Sono stati deliberati i lavori di rifacimento dei parapetti e dei frontali dei balconi. GUARDA IL VIDEO E LASCIATI GUIDARE DAL NOSTRO CONSULENTE NELLA VISTA VIRTUALE DELL' IMMOBILE Tutti i video dei nostri immobili sono presenti sul canale YouTube "IMPARATO CASE
