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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone a 279.000 € (cod.649d2d62)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tomba di Nerone, la richiesta di 279.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D30, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3100 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.290 €/m² e
3.555 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOMBA DI NERONE (VIA DI GROTTAROSSA)) per appartamenti (da 2.380 €/m² a 3.875 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tomba di Nerone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tomba di Nerone) è pari a
3.055 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FRANCESCA ORIGLIA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con giardino con ascensore con angolo cottura di nuova costruzione
Rif: 0029000 - Elegante appartamento di nuova costruzione situato al primo piano di una moderna palazzina dotata di ascensore. L'immobile si presenta luminoso e spazioso, con un ampio soggiorno con angolo cottura caratterizzato da doppia esposizione che garantisce luce naturale tutto il giorno. La zona notte comprende due confortevoli camere da letto e un bagno ben rifinito. All'esterno, un grande terrazzo ideale per convivialità e momenti di relax, accompagnato da un curato giardino privato. Completa la proprietà un posto auto scoperto, particolarmente prezioso in una zona dove il parcheggio è difficile da trovare, con la possibilità di acquistare un secondo posto auto a parte. L'edificio si distingue per le elevate performance energetiche, classificato in classe A4, e per le caratteristiche eco-sostenibili come pannelli solari, sistema di raccolta delle acque piovane e tecnologia all'avanguardia. La palazzina, antisismica e progettata nel rispetto delle normative più recenti, offre inoltre la possibilità di usufruire di mutui green con tassi agevolati, rendendo questo immobile una soluzione ideale per chi cerca comfort, sostenibilità e qualità di vita
