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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano a 339.000 € (cod.649d109b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma Prenestino-Labicano, la richiesta di 339.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Cairano nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
339.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3390 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.863 €/m² e
4.134 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRENESTINO LABICANO (VIALE PARTENOPE, VIA TEANO)) per case indipendenti (da 2.610 €/m² a 4.945 €/m²) e per ville (da 2.640 €/m² a 5.190 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Prenestino-Labicano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Prenestino-Labicano pressi Via Cairano) è pari a
3.530 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Di Ienno Immobiliare di Catia Di Ienno
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore
DI IENNO IMMOBILIARE Srl, propone in vendita appartamento di 100 mq ca. sito in Roma, posto al 5° piano, composto da: salone singolo, cucina abitabile (tavola per 4 persone), 2 camere matrimoniali, 2 bagni, balcone. ascensore. DI IENNO IMMOBILIARE propone un appartamento al 5° piano di 8, in ottime condizione, ascensore, composto da : salone, 2 camere, disimpegno, cucina abitabile, 2 bagni, balcone. Infissi in PVC finto legno di recente istallazione, 2 condizionatori nuovi, armadi a muro, porta blindata. L'immobile è ubicato di fronte alla fermata metro C "Teano" Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci oggi stesso! Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-45475596 / 06-45473847 / 3318079102 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobiliare L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE in Via Flaminia 726 –Via Ugo De Carolis 81/C - zona FLEMING/BALDUINA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - ape (consulenza notarile, legale e tecnica. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
