Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle a 245.000 € (cod.649d01c6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle, la richiesta di 245.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Andrea Verga nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2663 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.054 €/m² e
3.296 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMAVALLE - TORREVECCHIA (VIA DI TORREVECCHIA)) per appartamenti (da 2.740 €/m² a 4.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Primavalle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Primavalle pressi Via Andrea Verga) è pari a
3.385 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
KOURUM IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo
TORREVECCHIA Via Andrea Verga la Coldwell Banker Krea Case è lieta di proporre in vendita ai suoi clienti un appartamento situato al primo piano di una palazzina di cinque unità abitative, una per piano, recentemente ristrutturata esternamente. L'immobile gode di una tripla esposizione, garantendo un'eccellente luminosità durante tutta la giornata. Composizione: Ingresso, ampio salone, disimpegno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno finestrato e balcone. Posizione e servizi nelle vicinanze: Policlinico Universitario Agostino Gemelli: situato a circa 2 km. Presidio ospedaliero San Filippo Neri: situato a circa 1,5 km. Stazione di Monte Mario (FL3): a circa 550 metri, offre collegamenti ferroviari rapidi con il centro città, alla linea metropolitana A , e altre destinazioni. Fermata autobus più vicina: a circa 50 metri, servita dalle linee 46, 49 e 546, garantendo un'ottima connessione con il resto della città. Comprensorio Santa Maria della Pietà: nelle immediate vicinanze, oggetto di un importante progetto di rigenerazione urbana finanziato dal Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza (PNRR), che prevede la ristrutturazione di diversi padiglioni per ospitare una grande biblioteca, spazi culturali, centri diurni per persone con disabilità, strutture di housing sociale e uffici municipali, trasformando l'area in un moderno Parco della Salute e del Benessere. Area mercatale Porta Portese Monte Mario situata a soli 50 metri dalla palazzina, offre un ampio parcheggio durante la settimana e ospita un vivace mercato la domenica, noto per la varietà di prodotti e l'atmosfera caratteristica. APE "G" Cod CBI143-2984-8203 Le immagini e le proporzioni riportate nell'annuncio non sono da intendersi oggetto di vincolo contrattuale, bensì sono da intendersi come puramente illustrative, eventuali render pubblicati unitamente alle foto sono stati resi disponibili al solo fine di rendere idea della fruibilità degli spazi arredati. Per visionare tutte le nostre proposte immobiliari visita il nost[…]
