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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle a 245.000 € (cod.649cb5fd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle, la richiesta di 245.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gaetano Perusini nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3062 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.343 €/m² e
3.579 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMAVALLE - TORREVECCHIA (VIA DI TORREVECCHIA)) per appartamenti (da 2.740 €/m² a 4.130 €/m²) e per trivani (da 2.745 €/m² a 4.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Primavalle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Primavalle pressi Via Gaetano Perusini) è pari a
3.385 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
giuseppe re
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
La Coldwell Banker propone in vendita in esclusiva un appartamento in zona Torrevecchia, precisamente in via Gaetano Perusini. L'immobile è situato al terzo piano di una piccola palazzina in cortina, con ascensore e vialetto di ingresso curato. Entrando nell'appartamento ci troviamo subito nella zona giorno, con soggiorno e un piccolo ripostiglio, situato nel corridoio che porta alla cucina abitabile, con balcone, camera da letto molto grande, anch'essa con balcone, e un bagno. L'immobile ha riscaldamento autonomo e possibilità di ridistribuire gli spazi. La palazzina usufruisce, di monitor per la gestione digitale del condominio. Non esitare a contattarci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Non esitare a contattarci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. La Coldwell Banker propone in vendita in esclusiva un appartamento in zona Torrevecchia, precisamente in via Gaetano Perusini. L'immobile è situato al terzo piano di una piccola palazzina in cortina, con ascensore e vialetto di ingresso curato. Entrando nell'appartamento ci troviamo subito nella zona giorno, con soggiorno e un piccolo ripostiglio, situato nel corridoio che porta alla cucina abitabile, con balcone, camera da letto molto grande, anch'essa con balcone e bagno. L'immobile ha riscaldamento autonomo e possibilità di ridistribuire gli spazi. La palazzina usufruisce, di monitor per la gestione digitale del condominio. Completa l'appartamento una comoda soffitta. Non esitare a contattarci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. La Coldwell Banker propone in vendita in esclusiva un appartamento in zona Torrevecchia, precisamente in via Gaetano Perusini. L'immobile è situato al terzo […]
