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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale a 190.000 € (cod.649cb2cd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Monte Mario nella zona OMI D69, è proposto in vendita (da OPERAZIONE IMMOBILIARE) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2923 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.288 €/m² e
3.569 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE MARIO ALTO (VIA AUGUSTO CONTI)) per appartamenti (da 3.310 €/m² a 5.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Trionfale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trionfale pressi Monte Mario) è pari a
4.350 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale
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Appartamento bilocale in vendita a roma
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Appartamento bilocale in vendita a roma
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Appartamento bilocale in vendita a roma
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Appartamento bilocale in vendita a roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
OPERAZIONE IMMOBILIARE
Via Trionfale 9098, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino da ristrutturare
A pochi passi dalla stazione FL3 di Roma Monte Mario, in una tranquilla via residenziale immersa nel verde, esattamente via Basilio Puoti, proponiamo in vendita un appartamento posto al piano terra, situato in una palazzina di soli quattro piani con curato giardino condominiale. L?immobile, di 65 mq, è composto da un comodo ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, e un bagno recentemente ristrutturato. Completa la proprietà un giardino pavimentato privato di circa 15 mq, perfetto per momenti di relax all?aperto, e una comoda cantina di 6 mq. L?appartamento è da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzarlo secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Il riscaldamento è autonomo con contabilizzatori. La richiesta è di € 190.000,00 Soluzione ideale per chi cerca la tranquillità di un contesto residenziale ben collegato, con ampi margini di valorizzazione. Per ulteriori informazioni: Referente incaricato Stefano 3274909338 Operazione Immobiliare 0630610406 - info@operazioneimmobiliare.com
