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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino a 305.000 € (cod.649c8ac9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino, la richiesta di 305.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tiburtina nella zona OMI D49, è proposto in vendita (da INTERSERVICE IMMOBILIARE DI DI STEFANO MARCO S.A.S.) a
305.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2961 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.548 €/m² e
3.789 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL BRUCIATO (VIA C. FACCHINETTI)) per appartamenti (da 2.535 €/m² a 3.580 €/m²) e per case indipendenti (da 2.455 €/m² a 3.370 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Collatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Collatino pressi Via Tiburtina) è pari a
3.065 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Collatino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INTERSERVICE IMMOBILIARE DI DI STEFANO MARCO S.A.S.
VIA GIACOMO MATTEOTTI,115, Ceccano (FR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con garage
ZONA TIBURTINA/PIETRALATA/COLLATINO IN ZONA STRATEGICA PER RAGGIUNGERE IN 10 MINUTI LE GRANDI STAZIONI, L'UNIVERSITÀ, 2 FERMATE METRO A C. A 500 M, IN PALAZZO ELEGANTE E DI RECENTE RISTRUTTURAZIONE CON ASCENSORE, PROPONIAMO IN VENDITA APPARTAMENTI DI […]
