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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 750.000 € (cod.649c8659)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Missori nella zona OMI C16, è proposto in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6944 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.771 €/m² e
6.241 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAVALLEGGERI (VIA DELLE FORNACI)) per appartamenti (da 3.290 €/m² a 5.915 €/m²) e per quadrivani (da 3.285 €/m² a 5.460 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via Giuseppe Missori) è pari a
4.490 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione di recente costruzione
lt, p>, Appartamento Panoramico Recentemente Ristrutturato - Vista Gianicolo <, /p>, <, p>, Roma San Pietro adiacente Fornaci, la Grimaldi Immobiliare Aurelio-Gregorio VII propone in vendita, in strada privata esclusiva e signorile, all’int […]
