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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Vigna Murata a 364.000 € (cod.649c7aae)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Vigna Murata, la richiesta di 364.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Annibale De Gasparis nella zona OMI D28, è proposto in vendita a
364.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3084 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.750 €/m² e
3.992 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GIULIANO DALMATA (VIA MATTEO BARTOLI)) per appartamenti (da 2.900 €/m² a 4.445 €/m²) e per quadrivani (da 2.800 €/m² a 4.045 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Vigna Murata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vigna Murata pressi Via Annibale De Gasparis) è pari a
3.930 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA VETRINA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
Via Annibale de Gasparis, immerso nel verde e nella tranquillità del micro quartiere di Colle di Mezzo, in stabile in cortina senza ascensore, ampio quadrilocale di 118 mq al primo piano, composto da ingresso, soggiorno doppio, tre camere matrimoniali, cucina abitabile, due bagni entrambi finestrati, ripostiglio con finestra e due balconi. Completa la proprietà una cantina. L'immobile si presenta in buone condizioni interne. Riscaldamento autonomo, infissi in legno originale ed inferriate
