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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale a 215.000 € (cod.649d78d0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale, la richiesta di 215.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Monte Mario nella zona OMI C47, è proposto in vendita (da Gruppo Immobiliare Coppedè Srl) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3771 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.521 €/m² e
3.885 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALDUINA BELSITO (PIAZZA MADONNA DEL CENACOLO)) per appartamenti (da 3.290 €/m² a 5.655 €/m²) e per trivani (da 3.180 €/m² a 6.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Trionfale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trionfale pressi Monte Mario) è pari a
4.290 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino
Montemario a pochi metri da Piazza Nostra Signora di Guadalupe e più precisamente in Via Francesco Cherubini, all'interno di uno stabile in cortina degli anni '40 in buone condizioni, proponiamo la vendita di un appartamento ristrutturato sito al piano terra di circa 57 mq con giardino di circa 33 mq. L'unità immobiliare è composta da: ampio soggiorno, cucina a vista con accesso ad un giardino pavimentato di circa 33 mq, camera da letto, cameretta e servizio
