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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parioli a 649.000 € (cod.649c3b68)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parioli, la richiesta di 649.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Panama nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
649.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5363 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.270 €/m² e
6.811 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 4.155 €/m² a 7.415 €/m²) e per case indipendenti (da 4.240 €/m² a 7.380 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Parioli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parioli pressi Via Panama) è pari a
5.940 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Parioli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOUSE GROUP S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con cortile
PARIOLI Via Panama in stabile signorile con portiere appartamento posto al primo piano ristrutturato di 120 mq composto da ingresso salone doppio due camere cucina abitabile doppi servizi piccolo balcone possibilità di un box € 649.000,00 Lo stabile di alta rappresentanza con portiere si trova in buono stato, l'affaccio e' nella parte posteriore dello stabile ma non un cortile interno ,all'interno l'appartamento si trova in ottime condizioni. Vista la posizione centrale la casa può essere ideale anche per l'utilizzo di uno studio legale e/o associati. Inoltre l'immobile può essere anche un ottimo investimento con un ipotetico canone annuo di ca. 36.000,00. Si specifica che l'immobile è libero al rogito. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale Prati Re S.r.l. Affiliato Frimm 690 Via Teulada n. 82/83 – 0645470660/61 Offriamo la massima serietà e disponibilità per l’acquisto, la vendita e la locazione del vostro immobile commerciale e residenziale, vantando un’esperienza trentennale nel mercato immobiliare. Consulenze Urbanistico/catastali e Tecnico legali con professionisti in sede previo appuntamento. Ogni immobile presente nelle nostre offerte è certificato e gestito in esclusiva, per garantire la massima trasparenza e serenità in tutte le fasi della trattativa, presenti sino alla stipula del rogito definitivo di compravendita . Inoltre un architetto in sede per la progettazione e realizzare in 3D la tua ristrutturazione ideale durante la proposta d'acquisto per avere il massimo con il minimo sforzo . Per una valutazione reale del tuo immobile contattaci al numero 06/45470660/61 o tramite email frimm690@frimm.com – Via Teulada n. 82/83. Responsabile di zona Fabio Scaringella 3929859886 fscaringella@frimm.com
