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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste a 860.000 € (cod.649c0828)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 860.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ombrone nella zona OMI C46, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Barbera Group International Real Estate) a
860.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5375 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.522 €/m² e
6.021 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO TRIESTE (CORSO TRIESTE)) per appartamenti (da 3.900 €/m² a 6.790 €/m²) e per case indipendenti (da 3.990 €/m² a 6.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Via Ombrone) è pari a
5.500 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trieste
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Barbera Group International Real Estate
Via panama, 16, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino
Trieste - nel cuore dell esclusivo quartiere Coppedè, a pochi passi dalla Fontana delle Rane di Piazza Mincio, proponiamo in vendita un raffinato appartamento posto al piano terra di circa 130mq interni oltre un giardino di proprietà esclusiva di circa 160mq. Posto all interno di un esclusivo complesso condominiale degli anni 50, circondato da ampi spazi verdi, cui si accede da un piacevole viale alberato protetto da cancello automatico e nel quale solo i residenti possono usufruire di aree di parcheggio loro destinate. La proprietà dotata di doppio ingresso, ci accoglie al suo interno con un comodo disimpegno di ingresso che conduce ad un luminoso salone doppio, dalla forma regolare e con accesso diretto al giardino angolare, ornato da alberi d alto fusto che conferiscono totale privacy e lo rendono perfetto per vivere momenti di relax e convivialità in ogni stagione. Proseguendo attraverso il corridoio troviamo il bagno ospiti e, subito dopo, un ulteriore disimpegno che conduce da un lato alla cucina e al secondo bagno, e sul lato opposto a una camera da letto matrimoniale e a una camera singola. Anche da questi ambienti della casa è possibile accedere al giardino, garantendo la massima comodità. In buone condizioni interne, l appartamento è rifinito con parquet in tutte le stanze e due pratici soppalchi di circa 10 mq. Privo di barriere architettoniche, si presta con facilità ad un eventuale diversa distribuzione degli spazi interni in chiave più moderna. Per garantire sicurezza e tranquillità sono presenti porte blindate, grate alle finestre e un doppio sistema di allarme. Completa la proprietà una preziosa cantina finestrata di circa 8 mq con porta rinforzata in metallo. La posizione privilegiata, la tranquillità del contesto e la rarità di un giardino privato di tali dimensioni rendono questa proposta la scelta ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, nel verde e ben collegato a tutti i principali servizi
