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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Infernetto a 555.000 € (cod.649d7c81)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Infernetto, la richiesta di 555.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Francesco Cilea nella zona OMI E94, è proposta in vendita a 555.000 € per una superficie commerciale di 190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2921 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.489 €/m² e 2.692 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INFERNETTO (VIA ERMANNO WOLF FERRARI)) per case indipendenti (da 1.845 €/m² a 2.910 €/m²) e per ville (da 1.805 €/m² a 2.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Infernetto è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Infernetto pressi Via Francesco Cilea) è pari a 2.355 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+9,96%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
555.000 €
Superficie:
190 m²
Prezzo al m²:
2921 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
F
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E94 (INFERNETTO (VIA ERMANNO WOLF FERRARI))
Indirizzo:
Via Francesco Cilea, Infernetto
Aggiornato:
gio 10 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Infernetto Via Cilea 15D

DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo senza ascensore

In vendita spaziosa villa ben rifinita situata in Via Francesco Cilea nei pressi dei Parchi della Colombo, all'interno di un tranquillo complesso residenziale. La proprietà si sviluppa su più livelli: al piano centrale troviamo un ampio salone con cucina a vista e un bagno, mentre al primo piano sono presenti tre camere e un bagno. Il piano seminterrato, accessibile in modo indipendente, ospita una sala hobby con zona studio, facilmente convertibile in ulteriori camere. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è dotato di climatizzazione. A completare la proprietà vi è un ampio giardino, un portico vivibile con zona barbecue e un posto auto

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