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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano a 729.000 € (cod.649bb505)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano, la richiesta di 729.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Bologna nella zona OMI C24, è proposto in vendita a
729.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5607 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.579 €/m² e
6.028 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOLOGNA (VIA LIVORNO)) per appartamenti (da 3.670 €/m² a 6.355 €/m²) e per attici (da 4.195 €/m² a 7.860 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Nomentano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nomentano pressi Piazza Bologna) è pari a
5.175 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione
Attico a pochi metri dalla rinomata Piazza Bologna, in uno stabile elegante. L'immobile è composto da un ampio soggiorno a vista, cucina, due camere da letto, bagno, verande spaziose stile New York e terrazzo vivibile. La soluzione si presenta in ottime condizioni, impianti a norma, infissi in alluminio doppio vetro, pavimento in gress. Punto di forza è la veranda oltre all'ampio terrazzo con vista aperta su Piazza Bologna. SI VALUTANO PERMUTE Per fissare un appuntamento, contattare il 0696525882
