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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 740.000 € (cod.649bb44b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 740.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fausto Coppi nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
740.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3894 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.227 €/m² e
4.550 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GROTTA PERFETTA - ROMA 70 (VIALE ERMINIO SPALLA)) per appartamenti (da 2.920 €/m² a 4.480 €/m²) e per attici (da 3.125 €/m² a 5.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Via Fausto Coppi) è pari a
3.715 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino
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Attico in vendita di 190 mq a €740.000 (rif. 5/2025)
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Attico in vendita di 190 mq a €740.000 (rif. 5/2025)
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Fonte Meravigliosa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con garage con riscaldamento autonomo
In via Fausto Coppi, nel cuore del quartiere Roma 70 e nelle vicinanze del centro commerciale " i Granai", proponiamo ATTICO e SUPERATTICO con ascensore di circa 190 mq dotato di 2 AMPI TERRAZZI di circa 90 mq complessivi in buone condizioni generali. L'appartamento è attualmente cosi composto: -PIANO 4: salone, cucina abitabile, 3 camere da letto ( di cui 1 senza finestra), doppi servizi ( di cui 1 all'interno di una camera da letto), armadi a muro, balconata di circa 10 mq con accesso dalla cucina e da 1 camera da letto e scala di collegamento al piano superiore -PIANO 5: soggiorno con cucina a vista, 2 camere da letto( ognuna dotata di bagno en suite) e 2 ampi terrazzi( rispettivamente di circa 50 mq e 40 m). Completa la proprietà una cantina ed un posto auto coperto. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, con una ristrutturazione che ha riguardato il piano inferiore, e più precisamente gli infissi e la pavimentazione in parquet Doussiè; il riscaldamento è autonomo
