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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 830.000 € (cod.649bb3af)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 830.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Casaletto, è proposto in vendita a
830.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4611 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.103 €/m² e
4.486 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Gianicolense (da 3.160 €/m² a 4.890 €/m²) e per case indipendenti in zona Gianicolense (da 3.025 €/m² a 5.095 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via del Casaletto) è pari a
4.115 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Monteverde Newton
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con caminetto
Si vende un SUPERATTICO con affaccio sulla rinomata Valle dei Casali, situato all'interno del prestigioso comprensorio PARCO TIRRENA, incastonato nel verde e fornito di un servizio di portineria attivo, piscina e campo da tennis. L'immobile si compon […]
