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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Ottavia a 360.000 € (cod.649d78ea)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Ottavia, la richiesta di 360.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Viale Esperia Sperani nella zona OMI E114, è proposta in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2307 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.592 €/m² e
2.873 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OTTAVIA LUCCHINA (VIA DELLA LUCCHINA)) per case indipendenti (da 1.915 €/m² a 3.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ottavia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ottavia pressi Viale Esperia Sperani) è pari a
2.445 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Ottavia
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Casale in vendita di 156 mq a €360.000 (rif. 40/2023)
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Casale in vendita di 156 mq a €360.000 (rif. 40/2023)
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Casale in vendita di 156 mq a €360.000 (rif. 40/2023)
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Casale in vendita di 156 mq a €360.000 (rif. 40/2023)
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Casale in vendita di 156 mq a €360.000 (rif. 40/2023)
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Casale in vendita di 156 mq a €360.000 (rif. 40/2023)
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Casale in vendita di 156 mq a €360.000 (rif. 40/2023)
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Casale in vendita di 156 mq a €360.000 (rif. 40/2023)
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Casale in vendita di 156 mq a €360.000 (rif. 40/2023)
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Casale in vendita di 156 mq a €360.000 (rif. 40/2023)
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Casale in vendita di 156 mq a €360.000 (rif. 40/2023)
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Casale in vendita di 156 mq a €360.000 (rif. 40/2023)
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Casale in vendita di 156 mq a €360.000 (rif. 40/2023)
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Casale in vendita di 156 mq a €360.000 (rif. 40/2023)
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Trionfale Ottavia srl punto affiliato toscano
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con posto auto con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo con caminetto senza ascensore
RIF. 40/23 - In zona OTTAVIA - CASAL DEL MARMO situato nelle vicinanze della Stazione FM3 Ottavia, dell'università Cattolica/Gemelli di Monte Mario, del G.R.A. e dell'Università Nicolò Cusano di Boccea-Torrevecchia, nel XIV° Municipio di Roma e precisamente in Viale Esperia Sperani, proponiamo la vendita di un CASALE rurale con un ettaro di terreno circostante, adagiato sulle verdi colline della campagna dell’Agro Romano. Unico nel suo genere, sviluppa una superficie totale di 312 mq. circa disposta su due livelli dove al piano terreno troviamo la sala hobby e la cantina, mentre il piano primo è dedicato interamente all'uso abitativo per un totale di 156 mq. catastali e si compone di un salone doppio, una spaziosa cucina abitabile con camino funzionante, tre comode camere matrimoniali, due servizi di cui uno con vasca e l’altro con doccia, un lungo corridoio per l’accesso a tutti gli ambienti interni ed una grande terrazza panoramica di circa 100 mq a livello. Gli ambienti spaziosi e la pianta regolare permettono una facile e nuova redistribuzione degli spazi interni per adegualo a tutte le specifiche esigenze. L’immobile, gode di una quadrupla esposizione che lo rende molto luminoso ed assolato, di gradevoli affacci aperti nel verde che sono visibili da tutti i lati e di ampi spazi verdi del terreno circostante che in parte è coltivato e piantumato con alberi da frutto e non ed in parte è utilizzato per il pascolo. Lo stile rustico di questa proprietà, la sua composizione e la sua ubicazione la caratterizzano fortemente e fa vivere sensazioni di altri tempi dall’atmosfera rilassata e scandita dalle albe e dai tramonti. L'immobile si presenta in buone condizioni con infissi in PVC con vetrocamera e doppio vetro, pavimentazione prevalentemente uniforme in ceramica effetto marmo bianco, porte in legno, portoncino blindato, riscaldamento autonomo. CHIAMA SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO LO 06/3092221. PILLOLE RIGUARDO ALLA ZONA: La zona è posta tra l'8° e il 9° Km della Via Trionfale ed è caratterizzata da[…]
