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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona San Saba - Ripa a 379.000 € (cod.649b7a2b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona San Saba - Ripa, la richiesta di 379.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Aventino nella zona OMI B12, è proposto in vendita a
379.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6649 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
5.395 €/m² e
6.004 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona San Saba - Ripa (da 4.045 €/m² a 7.550 €/m²) e per bivani in zona San Saba - Ripa (da 4.510 €/m² a 7.660 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di San Saba - Ripa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Saba - Ripa pressi Viale Aventino) è pari a
6.125 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona San Saba - Ripa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino di nuova costruzione
Bilocali Duplex di 57 mq -Viale Aventino, Roma In uno degli indirizzi più esclusivi della Capitale, a pochi passi dalla FAO e dal Circo Massimo, proponiamo le ultime due unità disponibili, recentemente ultimate e pronte da abitare. Siamo su Viale Aventino, una delle vie più ricercate di Roma: elegante, storica e a soli 250 metri dalla metro B “Circo Massimo”. Due bilocali duplex di 57 mq, posti al piano terra, completamente ristrutturati con materiali di qualità. Ogni appartamento è articolato su due livelli: Piano d’ingresso (superiore): Soggiorno con cucina a vista Buona illuminazione naturale per la tipologia Piano inferiore (zona notte): Camera matrimoniale Accesso tramite scala interna Bagno con finiture di alto livello Spazio accogliente, ideale come zona notte indipendente e riservata Disponibili: 1 duplex esposto a sud ? più luminoso 1 duplex esposto a nord ? più fresco Finiture già installate: Climatizzazione Daikin caldo/freddo – Rivestimenti Ceramiche Bardelli – Termoarredi Scirocco – Sanitari sospesi Ideal Standard – Doccia Arbi con cristalli trasparenti. Queste soluzioni sono perfette per: Professionisti FAO o lavoratori della zona Aventino–Ostiense Chi cerca un pied-à-terre moderno in posizione strategica Investitori che desiderano un immobile già pronto, facile da locare e di alta richiesta Single e coppie che apprezzano interni di design e una zona notte separata ? Non sono adatti a chi cerca ampie superfici, esposizioni molto soleggiate o piani alti. ? Ideali per chi dà priorità alla posizione prestigiosa e alla qualità della ristrutturazione. I dati e le informazioni contenuti nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale
