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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà a 199.000 € (cod.649b56f4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà, la richiesta di 199.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tuscolana nella zona OMI E49, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3980 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.139 €/m² e
4.397 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTERIA DEL CURATO - LUCREZIA ROMANA (VIA DELLE CAPANNELLE)) per appartamenti (da 2.680 €/m² a 3.865 €/m²) e per bivani (da 2.685 €/m² a 4.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Cinecittà risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinecittà pressi Via Tuscolana) è pari a
3.230 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Business Home Food
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
A pochi passi dalla metro "A" VENDESI nuovi appartamenti in , che permettono l'accesso ai tassi agevolati del mutuo. Sono disponibili diverse metrature, tutti gli appartamenti hanno balconi molto ampi e vivibili, e sono caratterizzati da: - Riscaldamento AUTONOMO tramite impianto idronico ad alta efficienza energetica; - Aria condizionata; - Finestre in PVC; - Portoncino blindato; - Grate di sicurezza; - Tapparelle elettriche; - Pavimento gres porcellanato Marazzi effetto legno; - Gas free. Esempio di finanziamento con MUTUO GREEN: Importo del mutuo € 160.000, finanziamento 80% dell'importo, il tasso è pari a 2,71%, la RATA mensile € 726. Per visite e informazioni non esitare a chiamarci al 331 25 47 771. Le presenti informazioni sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale
