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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 387.000 € (cod.649b52de)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 387.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Antonio Pacinotti nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
387.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3794 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.176 €/m² e
4.454 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCONI (PIAZZA ENRICO FERMI)) per appartamenti (da 2.720 €/m² a 4.330 €/m²) e per trivani (da 2.635 €/m² a 4.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Antonio Pacinotti) è pari a
3.450 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Marconi – Via Antonio Pacinotti: Elegante Appartamento Panoramico in Perfette Condizioni In una delle zone più ricercate e tranquille di Marconi, a pochi passi dal centro e ben collegato con i mezzi pubblici, proponiamo in vendita un immobile di ampie dimensioni, completamente ristrutturato e pronto per essere abitato. L'appartamento, situato in un elegante stabile in tinta in ottimo stato di manutenzione, si compone di: Ampio ingresso che accoglie con un tocco di classe Zona living spaziosa e luminosa, ideale per momenti di relax e convivialità Due camere padronali molto ampie, perfette per il comfort di tutta la famiglia Cucina abitabile con spazio sufficiente per un comodo angolo pranzo Doppi servizi moderni e funzionali Comodo ripostiglio per ottimizzare lo spazio Due balconi con vista panoramica, ideali per godere di momenti di tranquillità all’aperto L’immobile è in perfette condizioni grazie alla recente ristrutturazione, che ha rispettato la funzionalità e il design, senza rinunciare alla praticità quotidiana. Punti di forza: Ampia metratura per una vita comoda e versatile Panoramicità con affacci aperti e luminosi Nessuna spesa condominiale, un plus che rende questa proposta ancora più vantaggiosa. Prezzo richiesto: € 387.000 Non perdere l’occasione di vivere in un appartamento che combina spazio, comfort e una posizione strategica. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita
