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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 230.000 € (cod.649b5283)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Monte Circeo nella zona OMI D11, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3066 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.802 €/m² e
4.128 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTESACRO (VIALE ADRIATICO)) per appartamenti (da 2.925 €/m² a 4.620 €/m²) e per bivani (da 3.215 €/m² a 5.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Monte Sacro/Talenti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via Monte Circeo) è pari a
3.755 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: studio immobiliare jonio s.r.
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con ascensore con riscaldamento autonomo
In Via Monte Circeo, nelle immediate vicinanze di Viale Jonio, stiamo curando la vendita di un comodo e spazioso bilocale sito al primo piano di una palazzina di cinque piani in tinta con ascensore. Internamente l'immobile è composto da: un ampio ingresso, soggiorno, camera da letto, cucina abitabile, studio e bagno con finestra. L'appartamento si presenta in buono stato, con riscaldamento autonomo, aria condizionata e armadi a muro, gli infissi sono in alluminio doppio vetro e sono presenti le grate alle finestre. La posizione è strategica, tra viale Jonio e viale Adriatico, vicino a tutti i servizi commerciali e di prima necessità e a soli quindici minuti a piedi dalla metro B1 di Viale Jonio. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma
