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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ponte Mammolo a 235.000 € (cod.649b4b30)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ponte Mammolo, la richiesta di 235.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Ponte Mammolo nella zona OMI D59, è proposto in vendita (da TECNOCASA CASAL DE' PAZZI) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2831 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.332 €/m² e
3.561 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL DEI PAZZI (VIA DI CASAL DEI PAZZI)) per appartamenti (da 2.335 €/m² a 3.450 €/m²) e per trivani (da 2.235 €/m² a 3.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ponte Mammolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte Mammolo pressi Ponte Mammolo) è pari a
2.880 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ponte Mammolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino con ascensore con garage
Nel cuore del quartiere Talenti Casal de' Pazzi a Roma, proponiamo in vendita un appartamento signorile di 83 mq situato all'ultimo piano di un edificio dotato di ascensore. L'immobile, ristrutturato nel 2019, offre un ambiente moderno e funzionale, con pavimenti in gres porcellanato e infissi in PVC a tripla camera antirumore, che garantiscono tranquillità e comfort. Le zanzariere e i condizionatori installati in ogni ambiente assicurano un clima ideale in tutte le stagioni. L'appartamento si compone di due camere da letto, un bagno, un soggiorno luminoso e una cucina abitabile. Un balcone offre uno spazio esterno privato, mentre i soppalchi e l'armadio a muro ottimizzano lo spazio interno. Completa la proprietà un posto auto coperto. Costruito nel 1985, l'edificio si presenta in buone condizioni
