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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 239.000 € (cod.649b2afe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 239.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Val d'Ossola nella zona OMI D47, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3983 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.122 €/m² e
3.347 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SACCO PASTORE (VIA VAL TROMPIA)) per appartamenti (da 2.995 €/m² a 4.725 €/m²) e per trivani (da 2.965 €/m² a 4.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Monte Sacro/Talenti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via Val d'Ossola) è pari a
3.850 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FGF Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con giardino con angolo cottura da ristrutturare con cortile
MONTESACRO Appartamento di circa 60mq sito al piano terra con ingresso semi-indipendente composto da: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera, cameretta, bagno e ripostiglio. Cortile esterno condominiale ma con accesso semi-esclusivo dell'appartamento. Da ristrutturare €uro 239.000,00 con margine di trattativa Ottimo anche ad uso investimento per B&B o a reddito a lungo termine. Per appuntamenti e/o ulteriori informazioni contattare lo ***Studio Torre Angela*** ai seguenti numeri: 06.2002757 oppure 3276530247 (anche tramite WhatsApp) Ape ed Epi in corso
