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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor Bella Monaca a 105.000 € (cod.649b2afb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor Bella Monaca, la richiesta di 105.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pozzallo nella zona OMI E139, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1750 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.874 €/m² e
2.036 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR BELLA MONACA - VALLE FIORITA - DUE LEONI (VIA ACQUARONI)) per appartamenti (da 1.575 €/m² a 2.405 €/m²) e per trivani (da 1.605 €/m² a 2.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tor Bella Monaca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor Bella Monaca pressi Via Pozzallo) è pari a
1.930 €/m², di poco superiore al valore della zona Osteria Nuova che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor Bella Monaca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FGF Immobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza con caminetto
DUE LEONI a soli 600mt a piedi dalla fermata della Metro C fermata Fontana Candida Appartamento di circa 60mq sito al terzo piano composto da: salone con camino, cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato e antibagno con zona lavanderia e terrazzo a livello condominiale ad uso semi-esclusivo. €uro 105.000,00 con margine di trattativa Per appuntamenti e/o ulteriori informazioni contattare lo ***Studio Torre Angela*** ai seguenti numeri: 062002757 oppure 3276530247 (anche tramite WhatsApp) Ape ed Epi in corso
