Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor Bella Monaca a 139.000 € (cod.649b2190)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor Bella Monaca, la richiesta di 139.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Salemi nella zona OMI E139, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2622 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.884 €/m² e
3.049 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR BELLA MONACA - VALLE FIORITA - DUE LEONI (VIA ACQUARONI)) per appartamenti (da 1.590 €/m² a 2.405 €/m²) e per bivani (da 1.810 €/m² a 2.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tor Bella Monaca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor Bella Monaca pressi Via Salemi) è pari a
1.930 €/m², di poco superiore al valore della zona Osteria Nuova che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Tor Bella Monaca
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
V.R.CASE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con angolo cottura di nuova costruzione
Proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione, mai abitato, situato in Via Salemi, zona Due Leoni, a pochi passi dalla fermata della Metro C, a pochi chilometri di distanza dal G.R.A., dal Policlinico e Polo universitario di Roma Tor Vergata e dai Castelli Romani. L'immobile è rifinito e realizzato con materiali di pregio e tecnologie all’avanguardia per il massimo risparmio energetico ed è dotato di pannelli solari e fotovoltaici. Composizione dell'immobile: Salone con angolo cottura, illuminato da porta finestra che affaccia sul giardino pavimentato di 60 mq circa; Disimpegno; Bagno; Camera da letto, anche questa con accesso diretto al giardino. Completa la proprietà un posto auto all'interno dell'area condominiale a cui si accede da cancelli elettrici. -Porta blindata -Predisposizione impianto climatizzazione e allarme -Serrande elettriche -Fibra ottica -Videocitofono Prezzo €139.000,00. + Chiama ora per avere informazioni o per visionare l'immobile!!! Seguici sul nostro sito: www.vrcase.it e sulle nostre pagine Facebook (V.R. Case) e Instagram (vrcase_immobiliare) E-mail: info@vrcase.it Recapiti telefonici: 06/7478348 - 380/1760322. Per richieste immobiliari contattaci al numero 333/7808582, anche tramite Whatsapp
