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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 389.000 € (cod.649b1eed)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 389.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Monte Velino nella zona OMI D11, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio immobiliare montesacro) a
389.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4523 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.066 €/m² e
4.351 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTESACRO (VIALE ADRIATICO)) per appartamenti (da 2.915 €/m² a 4.615 €/m²) e per trivani (da 2.970 €/m² a 4.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Monte Sacro/Talenti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via Monte Velino) è pari a
3.760 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio immobiliare montesacro
Viale adriatico 91/a, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con giardino con ascensore con angolo cottura edificio storico
In uno dei contesti più affascinanti e riservati di Città Giardino, all’interno di un comprensorio d’epoca unico nel suo genere, accessibile da Via Monte Pollino, Via Monte Velino e Via della Verna, proponiamo in vendita un appartamento immerso nella tranquillità. A valorizzare ulteriormente il comprensorio d’epoca, un ampio e riservato giardino condominiale, perfettamente curato e silenzioso. L’immobile, in ottimo stato interno, è situato al secondo piano rialzato (catastalmente terzo) di una palazzina in tinta, priva di ascensore ma con scale agevoli. L'appartamento gode di una tripla esposizione che garantisce una luminosità eccellente in tutti gli ambienti. L’immobile è così composto: ingresso, salone con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Completano la proprietà due pratici soppalchi e una comoda cantina di pertinenza al piano seminterrato. Il riscaldamento è autonomo. L'appartamento, pur essendo privo di spazi esterni privati, consente di usufruire dell'ampio terrazzo condominiale situato al piano superiore, caratterizzato da un piacevole affaccio. Un’ottima opportunità per chi cerca comfort, tranquillità e un contesto dal sapore autentico, a pochi passi dai principali servizi. Tre motivi per acquistare questo appartamento: - Contesto; - Ottimo stato interno; - Luminosità. Ritieni che possa essere la soluzione per te? Desideri visitarlo? Contattaci! Puoi inviarci un messaggio su WhatsApp al 345.33.14.941 o chiamarci al 06.87.18.22.99. Ogni agenzia ha il proprio titolare ed è indipendente. - Le informazioni fornite non costituiscono elemento contrattuale
