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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone a 220.000 € (cod.649b17e4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tomba di Nerone, la richiesta di 220.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Caprarola nella zona OMI D30, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3384 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.137 €/m² e
3.399 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOMBA DI NERONE (VIA DI GROTTAROSSA)) per appartamenti (da 2.370 €/m² a 3.885 €/m²) e per bivani (da 2.210 €/m² a 4.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tomba di Nerone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tomba di Nerone pressi Via Caprarola) è pari a
3.040 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
perri soluzioni immobiliari
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina con ascensore
Cassia mq 65 esattamente in via Caprarola proponiamo un buon appartamento, bilocale posto al secondo piano con bel balcone abitabile, ingresso, soggiorno, cucina, bagno e camera da letto. porta blindata, aria condizionata termo autonomo, ottimo stato generale. Come pertinenza possiede una comoda cantina, in zona ampia piazzola per parcheggi liberi.al momento la palazzina è priva di ascensore ma è gia' in assemblea condominiale recente l'approvazione dello stesso. Quartiere attivo e circondato da servizi utili come supermercati, farmacie , scuole.(foto a breve
