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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Labaro a 159.000 € (cod.649af1f5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Labaro, la richiesta di 159.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Costantiniana nella zona OMI E27, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3180 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.683 €/m² e
2.916 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LABARO (VIA GEMONA DEL FRIULI)) per appartamenti (da 1.815 €/m² a 3.255 €/m²) e per bivani (da 2.140 €/m² a 3.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Labaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Labaro pressi Via Costantiniana) è pari a
2.575 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Labaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Scopri questo affascinante appartamento su due piani, perfetto per coppie o come investimento. Con una superficie di circa 50 mq, ogni angolo è stato progettato per offrire comfort e funzionalità. Al piano inferiore, un luminoso soggiorno con angolo cottura accoglie gli ospiti, dotato di accesso diretto a un balcone privato, ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta. Una scala a chiocciola conduce al piano superiore, dove si trova una camera da letto matrimoniale accogliente e un ulteriore bagno con finestra. L'illuminazione naturale è garantita da due lucernai, creando un'atmosfera calda e invitante. L'immobile si presenta in buone condizioni e offre riscaldamento autonomo ed aria condizionata. Situato a soli un chilometro dalla fermata Labaro del trenino, questo appartamento è la scelta ideale per chi cerca un rifugio urbano senza rinunciare alla comodità dei trasporti. Di pertinenza, un posto auto scoperto in area condominiale. *** Le foto e le informazioni trascritte sono meramente indicative e non comportano impegni contrattuali
