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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 850.000 € (cod.649aefae)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 850.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Ugo Ojetti nella zona OMI E51, è proposta in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
235 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3617 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.961 €/m² e
4.313 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL BOCCONE BUFALOTTA (VIA PAOLO MONELLI)) per case indipendenti (da 3.025 €/m² a 4.985 €/m²) e per ville (da 3.250 €/m² a 5.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Monte Sacro/Talenti è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monte Sacro/Talenti pressi Via Ugo Ojetti) è pari a
3.930 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Valore Immobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con giardino con cortile
Roma – Talenti - Casal Boccone – Nella splendida cornice del Parco Talenti, all’interno del signorile “Consorzio Parco della Cecchina”, con servizio di portineria e vigilanza h 24, proponiamo la vendita di una prestigiosa villa angolare con esclusivo giardino di 1000 mq, rara opportunità per chi cerca una soluzione abitativa in un contesto riservato e tranquillo. La villa dispone di ampi spazi esterni ed interni studiati per garantire il massimo confort sia in famiglia che nei momenti di convivialità, e si sviluppa su tre livelli così composti: Piano Terra: ampio e luminoso salone doppio con affaccio diretto sul patio, cucina in muratura e bagno. Attraverso una comoda scala interna in marmo, si accede ai piani. Piano primo: la disposizione attuale è formata da due ampie camere, due moderni ed eleganti bagni finestrati e due balconi da cui si gode una vista rilassante sul giardino privato. E’ possibile, a seconda delle proprie esigenze, ripristinare la composizione originale con tre camere, due bagni e due balconi. Piano seminterrato: ampia sala hobby attrezzata. Completano la proprietà un box auto e un’ampia area adibita al parcheggio. Il valore aggiunto della villa è sicuramente il suo meraviglioso giardino, unico nella zona di tale metratura, che l’avvolge in tutta la sua bellezza alternando un paesaggio formato da curate zone verdi, alberi da frutto, ulivi secolari, spazi pavimentati e portici. La casa vanta una tripla esposizione Sud-Ovest-Est, è elegantemente rifinita con materiali di pregio ed è dotata di: portoncino blindato, videocitofono, climatizzatori, infissi in PVC bicolore e doppio vetro, grate, zanzariere e tende da sole. La proprietà è situata tra via di Casal Boccone e il quartiere Talenti e la sua posizione consente di raggiungere in pochi minuti la rinomata via dello shopping via Ugo Ojetti e i Centri Commerciali 'Talenti Village' e “Porta di Roma”. A poca distanza anche il G.R.A., con le uscite Nomentana e Bufalotta. Tutte le informazioni contenute nel presente annuncio non costituisco[…]
