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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Casal Palocco a 749.000 € (cod.649ae5f0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Casal Palocco, la richiesta di 749.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Chilone nella zona OMI E30, è proposta in vendita (da TIZIANA MOLINARI IMMOBILIARE) a
749.000 € per una
superficie commerciale di
360 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2080 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.580 €/m² e
2.839 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL PALOCCO (VIALE GORGIA DI LEONTINI)) per case indipendenti (da 1.870 €/m² a 3.095 €/m²) e per ville (da 1.865 €/m² a 3.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Casal Palocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casal Palocco pressi Via Chilone) è pari a
2.600 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Casal Palocco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con balcone con giardino con garage da ristrutturare con caminetto con cortile
Casalpalocco - via chilone - nel vero cuore di casalpalocco, in posizione tranquilla e riservata, ma a pochi passi sia dal centro commerciale "le terrazze" che dal "centro vecchio", pregevole villa in bifamiliare di mq. 360, con un' ottima tripla esposizione: est - sud ed ovest. L'immobile è da ristrutturare anche se, nel tempo, ha avuto una costante manutenzione ordinaria. Si sviluppa su tre livelli. Al piano seminterrato e' presente un'ampia sala hobby con camino ed un grande garage di mq. 50. Il piano rialzato e' composto da un ingresso, un salone doppio con camino, una cucina, un ampio studio, una cameretta, doppi servizi ed un grande patio. Al primo piano, sono presenti quattro camere matrimoniali, uno studio, un comodo disimpegno, doppi servizi ed un balcone. Completa la proprieta' un giardino di mq. 900, ricco di piante ornamentali. 749.000, 00
