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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrione Cerquetta a 205.000 € (cod.649add77)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Torrione Cerquetta, la richiesta di 205.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Valle della Storta nella zona OMI E78, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2157 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.437 €/m² e
2.602 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA FARNESE (VIA CERQUETTA)) per appartamenti (da 1.870 €/m² a 2.765 €/m²) e per trivani (da 1.810 €/m² a 2.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torrione Cerquetta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrione Cerquetta pressi Via Valle della Storta) è pari a
2.335 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torrione Cerquetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
S.L.M. REALESTATE S.R.L.
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con terrazza con posto auto con cantina con cucina abitabile con ascensore con garage da ristrutturare
Segugiocasa propone in esclusiva La Storta più precisamente Via Valle della Storta all'interno di un condominio signorile protetto appartamento da ristrutturare di 95mq con terrazzo abitabile posto al 1° piano con ascensore. Composizione: ingresso, salone ampiamente finestrato con accesso al terrazzo, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera e 2 bagni finestrati. Posto auto coperto e cantina. Euro 205.000 Rif 14/17 Segugiocasa - I nostri orari di apertura sono dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 14:30 alle 19:00 dal lunedì al venerdì e dalle 09:00 alle 13:00 il sabato, contattateci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Siamo a vostra disposizione presso la nostra sede in Via Cassia n°1669/b a Roma
