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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Celio a 1.280.000 € (cod.649a9373)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Celio, la richiesta di 1.280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza del Colosseo nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
1.280.000 € per una
superficie commerciale di
199 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6432 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.515 €/m² e
8.208 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTI (VIA DEI SERPENTI)) per appartamenti (da 4.280 €/m² a 8.510 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Celio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Celio pressi Piazza del Colosseo) è pari a
6.445 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Celio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore
L'immobile situato nel Centro Storico, Colle Oppio, uno dei rioni più ricercati della Capitale, è in posizione centrale in via Angelo Poliziano, a ridosso di Piazza Santa Maria Maggiore, adiacente al Colosseo e ai Fori Imperiali. La proprietà, di circa 200 mq ristrutturata nel 2015 si trova al piano nobile di un bellissimo palazzo servito da ascensore, ristrutturato, degli anni '30 e ne conserva la sua impronta nelle porte e nei pavimenti d'epoca. L'immobile gode di una tripla esposizione che garantisce un'ottima luminosità ed è composto da un grande ingresso di rappresentanza che comunica stile, eleganza, salone doppio arioso e luminoso con ampie finestre cosi da illuminare l'ambiente durante tutto il giorno, grande cucina abitabile con zona lavanderia , tre camere da letto, cameretta, doppi servizi entrambi con vasca, nel bagno stile anni 30 è stato recuperato il vecchio rivestimento in maioliche nere, pavimento nuovo in cementine bicrome e con marmo nero che riveste la vasca, armadi a muro su misura di 5 metri per h. 3 che offrono praticità e stile. Tutta la proprietà eccetto l'ambiente cucina, ha sistema Daikin di climatizzazione canalizzato, caldo freddo e separato per camere, con riscaldamento centralizzato e termosifoni in ghisa con valvole in ottone e acciaio. Gli infissi, hanno tutti doppi vetri, sono stati restaurati con maniglie di ottone modello anni 30. Punto di forza della proprietà sono anche l'arredo di design e le manifatture artigianali di alto pregio. La posizione strategica, l'immediata vicinanza alla metropolitana, linea A e B e ai mezzi pubblici, facilitano ogni spostamento in uno dei Rioni più suggestivi, rinomati e turistici del Centro Storico
