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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio a 625.000 € (cod.649a8d18)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio, la richiesta di 625.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Battista Tiepolo nella zona OMI C49, è proposto in vendita a
625.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5122 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.537 €/m² e
4.994 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FLAMINIO (VIA G. RENI)) per appartamenti (da 4.360 €/m² a 7.675 €/m²) e per quadrivani (da 4.025 €/m² a 7.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Flaminio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Flaminio pressi Via Giovanni Battista Tiepolo) è pari a
5.705 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DPR IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con cantina con cucina abitabile con giardino con ascensore da ristrutturare
Vendiamo nel cuore del quartiere flaminio e più precisamente, in via Tiepolo angolo Viale del Vignola, un appartamento di circa 120 mq da ristrutturare, molto luminoso , posto al terzo piano con ascensore di uno stabile signorile con corte interna e […]
