Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano a 2.000.000 € (cod.649a873f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano, la richiesta di 2.000.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Villa Borghese nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da CARRASSI & DEL GALLO STUDIO IMMOBILIARE) a
2.000.000 € per una
superficie commerciale di
315 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6349 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.037 €/m² e
7.551 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 4.600 €/m² a 7.565 €/m²) e per case indipendenti (da 4.665 €/m² a 7.645 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Pinciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinciano pressi Villa Borghese) è pari a
6.280 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 5
IMMAGINE 1
immagine 2 di 5
IMMAGINE 2
immagine 3 di 5
IMMAGINE 3
immagine 4 di 5
IMMAGINE 4
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con caminetto
A due passi da Villa Borghese e da Villa Ada, al secondo piano con ascensore di una palazzo signorile in ottimo stato di manutenzione, proponiamo un appartamento di circa 300 metri quadrati, accatastato come A/2 e composto da un grande ingresso, una zona giorno con un grande salotto con camino e accesso al terrazzo, una sala da pranzo, una grande cucina con ingresso di servizio, una camera da letto di servizio con bagno in camera, una stireria. Nella zona notte si trovano invece quattro comode camere da letto con armadi ed accesso ad un grande balcone, un comodo disimpegno con vari armadi a muro, tre bagni. Pavimenti in marmo e parquet, riscaldamento centralizzato. Disponibile da subito
