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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 240.000 € (cod.649a758d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 240.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pian Due Torri nella zona OMI D8, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio magliana 1 s.r.l.) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.968 €/m² e
3.230 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGLIANA (VIA DELL`IMPRUNETA)) per appartamenti (da 2.700 €/m² a 4.315 €/m²) e per trivani (da 2.625 €/m² a 4.225 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Pian Due Torri) è pari a
3.445 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio magliana 1 s.r.l.
Via della magliana 251/m, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione di recente ristrutturazione
Nel cuore della vivace località di Magliana, a Roma, proponiamo un appartamento in vendita che unisce comfort e praticità. Situato al piano basso di un edificio costruito nel 1967, l'immobile si estende su una superficie di 90 mq, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali. Composto da tre locali, l'appartamento è stato recentemente ristrutturato, garantendo ambienti moderni e accoglienti
