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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 389.000 € (cod.649a6232)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 389.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Prospero Farinacci nella zona OMI C14, è proposto in vendita a 389.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3890 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.745 €/m² e 4.093 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO MONTE DI CRETA (PIAZZA IRNERIO)) per appartamenti (da 3.260 €/m² a 5.790 €/m²) e per case indipendenti (da 3.050 €/m² a 5.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via Prospero Farinacci) è pari a 4.450 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
389.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
3890 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
C14 (AURELIO MONTE DI CRETA (PIAZZA IRNERIO))
Indirizzo:
Via Prospero Farinacci, Aurelio
Aggiornato:
lun 7 luglio 2025

PROPOSTO DA:

BOCCEA VAL CANNUTA Largo Gregorio XIII, 7/8

DESCRIZIONE

da ristrutturare di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare

L'immobile si trova tra Monti di Creta e Baldo degli Ubaldi, collegatissimo a metro e servizi, precisamente in una via privata e riservata. Si tratta di un appartamento signorile e molto luminoso grazie alla sua tripla esposizione. Dopo un accogliente ingresso, si accede ad un ampio salone e una cucina abitabile. L'immobile è composto da due grandi camere da letto, un servizio e un ripostiglio. Possibilità di creare una terza camera da letto. Completano la proprietà un balcone e un posto auto condominiale a esaurimento non assegnato

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