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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Tuscolano a 279.000 € (cod.649a6198)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 279.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Claudio Asello nella zona OMI D19, è proposta in vendita a 279.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3720 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.513 €/m² e 3.759 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` DON BOSCO (PIAZZA S.GIOVANNI BOSCO)) per case indipendenti (da 2.940 €/m² a 5.480 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.815 €/m² a 5.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tuscolano pressi Via Claudio Asello) è pari a 4.215 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+9,96%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
279.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
3720 €/m²
Piano:
6° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D19 (CINECITTA` DON BOSCO (PIAZZA S.GIOVANNI BOSCO))
Indirizzo:
Via Claudio Asello, Tuscolano
Aggiornato:
lun 7 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Consoli

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente costruzione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore

Nelle immediate adiacenze di Piazza Dei Consoli e della metro Lucio Sestio e più precisamente in via Claudio Asello a ridosso della chiesa di San Gabriele ,disponiamo di un sesto piano di sette in ottimo stato di manutenzione portoncino blindato impianti rifatti infissi in alluminio pavimenti in parquet, porte laccate composto da un ampio ingresso, soggiorno a vista con cucina e accesso al balcone due camere di cui una con accesso al secondo balcone bagno doppia esposizione est-ovest soleggiato e silenzioso LAVORA CON NOI!! DIVENTA AGENTE IMMOBILIARE Per l'apertura di alcune sedi a Roma iniziamo stage per l'avviamento alla carriera di agente immobiliare. CANDIDATI SUBITO!! CHIAMA LO 06-76967072 e fissa un colloquio. - Stage formativo retribuito € 1.000,00 mensili - Corsi abilitanti allo svolgimento della professione - Percorso professionale con affiancamento ad un Team di Professionisti - Incentivi, provvigioni e premi in base agli obiettivi raggiunti - Crescita professionale

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