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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia a 239.000 € (cod.649a52c9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia, la richiesta di 239.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Magnago nella zona OMI E17, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2542 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.150 €/m² e
2.334 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OTTAVIA PALMAROLA (VIA DELLA PALMAROLA)) per appartamenti (da 2.045 €/m² a 3.285 €/m²) e per attici (da 1.905 €/m² a 3.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ottavia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ottavia pressi Via Magnago) è pari a
2.580 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Motteran valerio
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
OTTAVIA, Via Magnago, lo Studio immobiliare VM propone in vendita appartamento, finemente ristrutturato, posto al secondo ed ultimo piano in palazzina con sole 5 unità abitative. Stabile. in cortina ristrutturato. DESCRIZIONE: Ingresso, salone, cucina abitabile, due camere, bagno con doccia e finestra, balcone perimetrale. Completa la proprietà un comodo locale ad uso cantina di 19mq con ingresso carrabile dal cancello automatico. COMMENTO: L'immobile si presenta in ottime condizioni, abitabile da subito, ristrutturato con rifiniture di pregio, quali: parquet zona giorno e notte, porta blindata, infissi vetrocamera in alluminio a taglio laser, porte artigianali in noce massello con decorazioni, radiatori riscaldamento nuovi, impianti certificati. Inoltre è dotato di climatizzatori(Daikin a pompa di calore), persiane antintrusione in ferro zincato, tende ombreggiati balcone. Lastrico solare condominiale praticabile, con lavatoio. L'appartamento risulta estremamente luminoso data la tripla esposizione a Sud -Est-Ovest. UBICAZIONE: Sito in zona centrale rispetto alle principali attività commerciali e mezzi pubblici (linea 993,999 e notturno 913). Facilmente raggiungibile la stazione FL3 Ottavia e il G.R.A. CONTATTACI ANCHE TRAMITE WHATSAPP AL +393493115322 I PRESENTI DATI NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI Richiedi una VALUTAZIONE GRATUITA sul tuo immobile, un consulente sarà a tua disposizione. Lo Studio Immobiliare VM gestisce la compravendita e locazione di immobili residenziali e commerciali selezionati per i nostri clienti. Forniamo consulenze creditizie e finanziarie con i migliori istituti di credito, prenota una consulenza gratuita con il nostro mediatore creditizio. Vuoi essere aggiornato sulle nostre nuove proposte? Seguici sulla nostra pagina Facebook e Instagram
