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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trigoria a 215.000 € (cod.649a23c2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trigoria, la richiesta di 215.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via degli Impressori nella zona OMI E62, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4056 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.829 €/m² e
3.106 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRIGORIA (VIA DI TRIGORIA)) per appartamenti (da 1.820 €/m² a 3.565 €/m²) e per attici (da 1.630 €/m² a 3.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Trigoria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trigoria pressi Via degli Impressori) è pari a
2.765 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Re/ Max Futura
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
EPgl,nren: 131,89 kWh/m² - Open House visite libere su prenotazione sabato 15 marzo dalle ore 10,00 alle ore 12,00 Roma Trigoria Via degli Impressori. Luminoso e moderno appartamento in vendita a Roma, nella tranquilla zona di Trigoria. Situato al se […]
