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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano a 1.190.000 € (cod.649a0b60)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano, la richiesta di 1.190.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Antonio Bertoloni nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
1.190.000 € per una
superficie commerciale di
166 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7168 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.348 €/m² e
6.842 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 4.585 €/m² a 7.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Pinciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinciano pressi Via Antonio Bertoloni) è pari a
6.265 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con ascensore
In una delle vie più esclusive dei Parioli, esattamente in Via Antonio Bertoloni, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di circa 170 mq, situato al primo piano, con affacci e luminosità da secondo piano. Attualmente si compone di quattro camere, salone, due bagni, cucina e due terrazzini che arricchiscono l'esperienza abitativa. L'immobile offre un ampio potenziale di personalizzazione grazie alla distribuzione interna flessibile grazie alla presenza di tramezzi. Immerso in un contesto elegante, l'edificio si distingue per l'ingresso monumentale impreziosito da boiserie e pavimenti in marmo. Servizio di portineria giornaliero. La doppia esposizione a nord-est regala ambienti ariosi e luminosi. Completa la proprietà un box auto privato di 25 mq al quale si accede direttamente dall'ascensore al piano. Un'opportunità unica per chi desidera vivere o investire in una delle zone più esclusive di Roma