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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Infernetto a 159.000 € (cod.63eb2313)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Infernetto, la richiesta di 159.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Morlacchi nella zona OMI E94, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2446 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.890 €/m² e
3.081 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INFERNETTO (VIA ERMANNO WOLF FERRARI)) per appartamenti (da 2.115 €/m² a 3.205 €/m²) e per bivani (da 2.685 €/m² a 3.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Infernetto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Infernetto pressi Via Francesco Morlacchi) è pari a
2.705 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Infernetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Infernetto Via Cilea 15D
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone di recente ristrutturazione
Via Francesco Morlacchi in zona centralissima vicino ai maggiori servizi e a due passi dalla Cristoforo Colombo appartamento primo piano unico livello finemente e recentemente ristrutturato(2022) composto da ampio salone con cucina a vista un disimpegno che da accesso alla camera matrimoniale con balcone ed un bagno. Completa la proprietà un posto auto di proprietà. L'immobile si presenta in ottime condizioni essendo stato ristrutturato tre anni fa e gode di alcuni comfort come inferriate, zanzariere serrande elettriche, termostato, infissi di ultima generazione con anta a ribalta e aria condizionata
