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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 359.000 € (cod.649bb7e3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 359.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fonte Buono nella zona OMI D34, è proposto in vendita a
359.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4223 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.845 €/m² e
4.137 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTAGNOLA (VIA PICO DELLA MIRANDOLA)) per appartamenti (da 2.925 €/m² a 4.490 €/m²) e per case indipendenti (da 2.650 €/m² a 4.405 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Via Fonte Buono) è pari a
3.730 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Appio Claudio Viale Publio Valerio, 42/44
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
L'appartamento si trova a Montagnola, nelle vicinanze di tutti i servizi essenziali, in un condominio con doppio ingresso da Fonte Buono e Pico della Mirandola. Recentemente ristrutturato, l'immobile si presenta in ottimo stato con finiture di qualità. Le caratteristiche includono un portoncino blindato, pavimenti in greess porcellanato simil parquet e infissi in alluminio bianco con doppi vetri. La camera da letto dispone di una cabina armadio, il bagno è dotato di doppi lavelli e ampia doccia. Tra le dotazioni, si segnalano l'aria condizionata, gli impianti idrici ed elettrici certificati. Gli spazi esterni comprendono due balconi, di cui uno adibito a zona lavanderia e l'altro fruibile come spazio abitabile, entrambi con doppia esposizione
