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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Nomentano a 6.350.000 € (cod.649968b6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Nomentano, la richiesta di 6.350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via dei Villini nella zona OMI C4, è proposta in vendita a
6.350.000 € per una
superficie commerciale di
800 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7937 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.339 €/m² e
6.835 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOMENTANO TORLONIA (PIAZZA GALENO)) per case indipendenti (da 4.050 €/m² a 6.760 €/m²) e per ville (da 4.165 €/m² a 6.970 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Nomentano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Nomentano pressi Via dei Villini) è pari a
5.380 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Nomentano
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Roma
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Roma
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Roma
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Volpes Case Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con giardino con ascensore
Villa di Prestigio in Vendita nel Cuore di Roma Nel cuore del quartiere Nomentano-Porta Pia, in Via dei Villini, Volpes Case propone in vendita una magnifica villa storica di fine Ottocento. Situata nella via più prestigiosa della zona, circondata da ville in stile liberty, questa proprietà è a pochi minuti da Villa Torlonia. La villa è in fase di completa ristrutturazione (attualmente al 70% circa) con interventi strutturali e impiantistici significativi. Il tetto è stato ricostruito mantenendo le tegole originali e gli affreschi interni sono stati completamente restaurati e certificati. L'immobile si estende su cinque livelli per una superficie totale di circa 800 mq e dispone di due ampie terrazze panoramiche e un giardino privato di circa 400 mq. Piano Terra Ingresso principale con soffitti molto altiDoppio salone di rappresentanza con meravigliosi soffitti affrescatiSala da pranzoStudioCucina spaziosa con dispensaDisimpegno con ampio guardarobaBox doppio Primo Piano Quattro camere da letto, ognuna con cabina armadioQuattro bagniUlteriore zona living Secondo Piano Sala cinemaSala fitnessCamera e bagno di servizio Terzo Piano Salone per feste adiacente a un grande terrazzo panoramicoSeconda cucinaDue splendide terrazze Piano Seminterrato Zona SPA con piscina per 10 personeSala relaxSolariumBagno turcoLa villa è servita da un ascensore e una splendida scala in marmo che collega tutti i piani, offrendo accesso comodo e raffinato. Il giardino di 400 mq crea uno spazio verde privato e sereno nel cuore della città . Questa proprietà unica è perfetta per chi cerca una residenza di prestigio con tutti i comfort moderni e il fascino del passato. Il prezzo indicato nell?annuncio si riferisce all?acquisto della villa nello stato di ristrutturazione attuale con oltre il 70% dei lavori terminati. Possibilità di acquistare questa esclusiva Villa anche ?chiavi in mano?. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, contattaci. Non perdere l'occasione di vivere in una delle ville più esclusive di Roma
