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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Don Bosco a 229.000 € (cod.649924a7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Don Bosco, la richiesta di 229.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza San Giovanni Bosco nella zona OMI D19, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2898 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.928 €/m² e
3.149 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` DON BOSCO (PIAZZA S.GIOVANNI BOSCO)) per appartamenti (da 2.785 €/m² a 3.920 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Don Bosco pressi Piazza San Giovanni Bosco) è pari a
3.305 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Don Bosco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Roma Montagnola - Gabetti
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare
Nel quartiere di Cinecittà, precisamente su Via Statilio Ottato, a pochi passi da Piazza San Giovanni Bosco, vicino alla fermata Metro A-Subaugusta e a tutti i servizi primari e secondari, proponiamo la vendita di un Appartamento posto al 3°piano di una palazzina in buone condizioni servita di Ascensore e Portierato. La Soluzione è così composta: soggiorno, cucina abitabile con accesso al primo balcone con affaccio interno, bagno finestrato con doccia, ripostiglio, camera da letto con accesso al secondo balcone con vista su strada. L'appartamento di 80 mq circa si presenta da ristrutturare, vista la presenza di molteplici tramezzi, i nuovi acquirenti avranno l'occasione di personalizzare e di realizzare una nuova disposizione degli spazi interni. L'appartamento è dotato di infissi in legno, condizionatore in soggiorno, antenna e riscaldamento centralizzato. Euro 229.000 Per maggiori informazioni potete contattarci al numero 06.272388 oppure 379.2684128 anche whatsApp. SERVIZIO QUALITA' Siamo sempre alla ricerca di nuovi stimoli. Scrivi una mail a ufficioqualitagabetti@gmail.com e raccontaci la tua esperienza con la nostra agenzia
