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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor Bella Monaca a 195.000 € (cod.64991e3d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor Bella Monaca, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fratelli Mazzocchi nella zona OMI E139, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1772 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.065 €/m² e
2.239 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR BELLA MONACA - VALLE FIORITA - DUE LEONI (VIA ACQUARONI)) per appartamenti (da 1.570 €/m² a 2.390 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tor Bella Monaca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor Bella Monaca pressi Via Fratelli Mazzocchi) è pari a
1.930 €/m², di poco superiore al valore della zona Osteria Nuova che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor Bella Monaca
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Appartamento trilocale in vendita a Roma
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Appartamento trilocale in vendita a Roma
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Appartamento trilocale in vendita a Roma
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Appartamento trilocale in vendita a Roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Immobiliare Talenti
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cucina abitabile con giardino senza ascensore
Appartamento spazioso in vendita - Via Fratelli Mazzocchi, Tor Bella Monaca In palazzina di soli tre piani senza ascensore, proponiamo in vendita un ampio appartamento al secondo piano, situato in Via Fratelli Mazzocchi, in zona tranquilla e ben servita di Tor Bella Monaca a pochi passi dalla metro Grotte Celoni facente parte della linea C. L?immobile è composto da un ampio ingresso,un salone doppio luminoso con uscita su balcone e ulteriore finestra, due camere matrimoniali, di cui una con balcone privato, cucina abitabile con accesso diretto a un altro balcone, grande bagno finestrato ed un ampio disimpegno. Il iscaldamento è autonomo. La distribuzione interna risulta particolarmente funzionale, con ambienti ampi e ben illuminati, ideali per una famiglia o per chi cerca comodi spazi abitativi. Possibilità di acquistare separatamente un box auto di mq 43 con giardino con accesso carrabile. Ottima soluzione abitativa o investimento, in una zona in crescita e con tutti i principali servizi a portata di mano
